Wat is een pacto marciano bij uitwinning?

Het pacto marciano is een in Spanje toegestane manier om onderpand te gelde te maken na wanbetaling, met een objectieve waardebepaling in plaats van automatische toe-eigening.

Kort gezegd: uitwinning via taxatie door een onafhankelijke deskundige en overdracht tegen die prijs.

Dit is het alternatief voor een pacto comisorio dat wél mag. Op grond van Real Decreto-ley 5/2005, artikel 11, kan bij wanbetaling het onderpand worden getaxeerd door een onafhankelijke deskundige en tegen die prijs worden overgedragen. Het is dus geen automatische verkrijging zonder waardering. De keuze tussen deze route en andere executieroutes (bijvoorbeeld via de notaris) projecteigen en te bespreken met de Spaanse advocaat.