Investeren in Dubai vastgoed
Profiteer van de dynamische groei van de Dubai vastgoedmarkt met Nederlandse zekerheid — volledig gestructureerd en beschermd via onze Stichting Security Agent.
Waarom investeren in Dubai vastgoed?
Dubai is uitgegroeid tot een internationale vastgoedhub met belastingvoordelen, sterke economische groei en een strategische ligging tussen Europa en Azië. De stad trekt jaarlijks miljoenen expats en toeristen.
0% belasting op huurinkomsten
Dubai kent geen inkomstenbelasting, vermogensbelasting of onroerendezaakbelasting. Huurinkomsten en verkoopopbrengsten zijn volledig belastingvrij, wat resulteert in netto rendementen van 7-10%.
Snelle economische groei
Dubai groeit jaarlijks met 3-5% en trekt bedrijven en professionals uit de hele wereld. Expo 2020 (2021-2022) heeft de infrastructuur en internationale bekendheid verder versterkt.
Sterke huurvraag
Met meer dan 3,5 miljoen inwoners (waarvan 90% expats) is de vraag naar kwalitatieve huurwoningen structureel hoog. Gemiddelde huurrendementen liggen tussen 6-8%, onder de hoogste ter wereld.
Buitenlandse eigendomsrechten
In aangewezen 'freehold zones' kunnen buitenlanders volledige eigendom verwerven. Dit geeft investeerders dezelfde rechten als lokale eigenaren, inclusief langetermijnvisa.
Waarin wij investeren in Dubai
Wij selecteren vastgoedprojecten in drie categorieën, elk met een eigen risico-rendementsprofiel.
Off-Plan
Nieuwbouwprojecten van gerenommeerde ontwikkelaars zoals Emaar en Damac. Betaling in termijnen tijdens de bouw, vaak met korting van 10-20% op de marktwaarde bij oplevering.
Ready Property
Opgeleverde woningen in toplocaties zoals Dubai Marina, Downtown en Palm Jumeirah. Direct verhuurbaar, stabiele cashflow en waardevermeerdering.
Short-Term Rental
Appartementen geschikt voor Airbnb en korte verhuur aan zakelijke reizigers en toeristen. Hogere rendementen maar intensiever beheer.
Hoe wij investeren in Dubai
Internationale kansen, Nederlandse zekerheid. Jouw investering wordt beschermd door een Nederlandse juridische structuur met onafhankelijk toezicht.
Jij als investeerder
Je belegt via obligaties uitgegeven door onze Nederlandse entiteit
NXO Capital Issuer B.V.
Nederlandse B.V. die de obligaties uitgeeft en het kapitaal beheert
Stichting Security Agent
Onafhankelijke stichting die zekerheidsrechten beheert namens alle obligatiehouders
Dubai Project-SPV's
Lokale vennootschappen die het vastgoed aankopen en beheren
Dubai Vastgoed
Het onderliggende vastgoed met hypotheekrecht als onderpand
Veelgestelde vragen
Is investeren in Dubai niet riskanter dan in Europa?+
Dubai heeft een volwassen vastgoedmarkt met strenge regelgeving via de Dubai Land Department. De economie is sterk gediversifieerd (handel, toerisme, technologie) en politiek stabiel. Wij mitigeren risico's via partnerschappen met gerenommeerde ontwikkelaars en LTV-limieten.
Hoe wordt mijn investering beschermd?+
De Stichting Security Agent houdt hypotheekrechten op het vastgoed en pandrechten op de aandelen van de Dubai project-SPV's. Dit betekent dat jouw belangen als obligatiehouder juridisch zijn geborgd volgens Nederlands recht, met aanvullende registratie in Dubai.
Wat zijn de valutarisico's?+
De Dubai Dirham (AED) is sinds 1997 gekoppeld aan de Amerikaanse dollar (USD) met een vaste koers van 3,67 AED per USD. Dit maakt het valutarisico beheersbaar. Het resterende EUR/USD risico is vergelijkbaar met andere internationale investeringen.
Wat is het minimale investeringsbedrag?+
Het minimum varieert per project en per tranche. Zie de projectdetails voor de actuele ticketgroottes.
Persoonlijk contact
Plan een demo
30 minuten. Geen sales-script.
Wij laten je precies zien hoe het platform werkt — en beantwoorden al je vragen persoonlijk. Geen chatbot. Geen e-mail. Gewoon een gesprek.
Gratis · 30 minuten · Direct inplannen