Hoe kies je een goed vastgoedproject? 5 criteria om op te letten

Of u nu voor het eerst in vastgoed belegt of uw portefeuille wilt uitbreiden: het kiezen van een goed vastgoedproject is cruciaal. In dit artikel geven we vijf criteria waarmee u projecten kunt beoordelen.

1. Onderpand en zekerheden

Een sterk project heeft concreet vastgoed als onderpand. Vraag uzelf af: wat is de waarde van het onderpand ten opzichte van de lening? Is er een onafhankelijke partij (bijvoorbeeld een Stichting Security Agent) die namens investeerders de zekerheden beheert? Hoe wordt u beschermd bij problemen? Duidelijke zekerheidsstructuur is een must.

2. Ontwikkelaar en uitvoerende partij

Wie voert het project uit? Wat is hun track record, ervaring en financiële positie? Transparante informatie over de uitgevende partij en de projectontwikkelaar helpt u inschatten of het project realistisch en professioneel wordt aangepakt.

3. Locatie en type vastgoed

Locatie blijft een sleutelfactor in vastgoed. Is er vraag naar het type vastgoed (wonen, commercieel, gemengd) in die regio? Zijn de aannames over huur of verkoop onderbouwd? Projecten in regio's met bewezen marktvraag en duidelijke documentatie zijn doorgaans beter te beoordelen.

4. Documentatie en transparantie

Goede projecten bieden inzicht in het businessplan, de financiering, de looptijd en de risico's. Lees de aangeboden documenten en wees kritisch. Als essentiële informatie ontbreekt of onduidelijk is, wees dan terughoudend.

5. Platform en voorwaarden

Via welk platform investeert u? Is het platform transparant over kosten, risico's en de rol van verschillende partijen? Zijn de minimale investering en looptijd passend voor uw situatie? Een betrouwbaar platform communiceert helder en biedt geen onrealistische beloftes.

Tot slot: neem nooit meer risico dan u zich kunt veroorloven en beleg alleen met geld dat u voor de looptijd kunt missen. Een goed gekozen vastgoedproject past bij uw doelen en risicoprofiel.