Juridisch
AFM-compliance en vrijstelling
NXO Capital opereert onder de €5M-vrijstelling (art. 53 Vrijstellingsregeling Wft). Op deze pagina leggen we uit wat dat voor jou als investeerder betekent.
Let op! Je belegt buiten AFM-toezicht.
Geen vergunning- en prospectusplicht voor deze activiteit. Dit is een wettelijk verplichte vermelding op grond van art. 2:1 Nrgfo Wft juncto art. 53 lid 4 Vrijstellingsregeling Wft.
Hoe wij opereren
Transparantie is de basis van alles wat wij doen. Hieronder vind je een overzicht van de wet- en regelgeving waaraan wij ons houden en hoe wij dit in de praktijk invullen.
AFM-vrijstelling artikel 53
NXO Capital biedt obligaties aan onder de €5M-vrijstelling (art. 53 Vrijstellingsregeling Wft) — de nationale uitwerking van de EU Prospectusverordening. Dit geldt voor aanbiedingen tot €5 miljoen over een rollende periode van 12 maanden.
Informatiedocument per project
Voor elk project stellen wij een verplicht informatiedocument op conform de vrijstellingsregeling. Dit bevat alle materiële risico's, de financiële structuur, de terugbetalingscondities en de zekerheidsrechten.
KYC en Wwft
Wij verifiëren de identiteit van alle investeerders (Know Your Customer) conform de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme (Wwft). Investeren zonder geverifieerde identiteit is niet mogelijk.
Privacywetgeving (AVG/GDPR)
Wij verwerken persoonsgegevens conform de Algemene Verordening Gegevensbescherming. Meer informatie in onze Privacyverklaring.
Vrijstellingsvermelding (art. 2:1 Nrgfo Wft)
Op grond van de wet zijn wij verplicht bij alle uitingen te vermelden dat je buiten AFM-toezicht belegt. Deze vermelding staat op elke pagina van onze website en in al onze advertentie- en marketingmaterialen.
EU Listing Act (verwacht juni 2026)
Per 5 juni 2026 treedt de EU Listing Act in werking. De vrijstellingsgrens kan worden verhoogd naar €12 miljoen. Wij volgen deze ontwikkeling op de voet en passen onze communicatie tijdig aan.
Juridische structuur
NXO Capital werkt met een gelaagde entiteitenstructuur om de belangen van investeerders optimaal te beschermen. Elke entiteit heeft een afgebakende rol.
| Entiteit | Rol | Toelichting |
|---|---|---|
| NXO Capital Issuer B.V. | Uitgifte van obligaties | Sluit obligatieovereenkomsten met investeerders. Kanaliseert de inleg naar de projectvennootschappen. |
| Project SPV | Eigenaar vastgoedobject | Per project een afzonderlijke vennootschap die het vastgoed bezit en ontwikkelt. |
| Stichting Zekerheden NXO | Security Agent | Onafhankelijke stichting die hypotheek- en pandrechten houdt namens obligatiehouders. |
| OPP (Online Payment Platform) | Gelicentieerde betaaldienstverlener | Verwerkt alle geldstromen onder eigen AFM-vergunning. NXO Capital heeft geen directe toegang tot investeerdersgeld. |
Risicowaarschuwingen
Je kunt je inleg geheel of gedeeltelijk verliezen.
Beleggingen zijn niet gedekt door het depositogarantiestelsel.
Het informatiedocument is niet getoetst of goedgekeurd door de AFM.
Vastgoedinvesteringen zijn illiquide — tussentijds uitstappen is doorgaans niet mogelijk.
Rendementen uit het verleden geven geen garantie voor de toekomst.
Het rentepercentage per project is afhankelijk van de succesvolle uitvoering van het project.
Disclaimer
Deze pagina is bedoeld als informatie over onze naleving van de regelgeving en vormt geen juridisch of beleggingsadvies. De regelgeving kan zijn gewijzigd na de datum van publicatie. Laatste update: Maart 2026.
Zie ook: Disclaimer · Algemene voorwaarden · Klachtenprocedure
Vragen over compliance of risico's?
Ons team beantwoordt vragen over de juridische structuur en regelgeving zo helder en snel mogelijk.